Nhà thép tiền chế hay nhà khung thép tiền chế ngày càng phổ biến trong các công trình dân dụng và đang là xu hướng được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn trong ngành xây dựng thay thế cho các loại hình nhà bê tông cốt thép truyền thống. Với ưu điểm thời gian thi công nhanh chóng, tính bền vững và tính linh hoạt cao của loại công trình này đáp ứng được đa dạng yêu cầu từ các khách hàng khó tính.
Nhà tiền chế rất phù hợp với những công trình đòi hỏi thời gian thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí, đặc biệt rất phù hợp với các công trình nhà xưởng, nhà kho, các khu triển lãm, trưng bày…Vậy nhà thép tiền chế là gì? nhà thép tiền chế có những loại nào? chi phí xây nhà tiền chế hết bao nhiêu? Quý khách hàng hãy cùng Nội Thất Nhị Hà chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Nhà thép tiền chế với mục đích làm nhà máy sản xuất trong các khu công nghiệp
1. Nhà thép tiền chế là gì?
1.1. Nhà thép tiền chế là gì?
– Nhà thép tiền chế là loại công trình có cấu kiện thép được sản xuất tại nhà mày với số lượng và kích thước chính xác theo thiết kế của bản vẽ kỹ thuật. Sau đó, các cấu kiện thép này sẽ được lắp dựng hoàn thiện tại địa điểm lắp đặt công trình.
– Quá trình thi công nhà thép tiền chế theo đúng quy trình tiêu chuẩn kỹ thuật thường trải qua các bước:
+ Lên ý tưởng và hoàn thành bản vẽ thiết kế kỹ thuật
+ Sản xuất, gia công các cầu kiện thép tại nhà máy với số lượng và kích thước theo bản thiết kế kỹ thuật
+ Vận chuyển các cấu kiện thép đến công trình và tiến hành lắp dựng thành công trình hoàn chỉnh.
– Hiện nay, nhà khung thép tiền chế được ứng dụng khá rộng rãi trong thực tế như được sử dụng để làm phòng trưng bày, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm đào tạo, trung tâm hội nghị, nhà đa năng, nhà hàng, văn phòng, trung tâm thể thao, bãi đậu xe, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, nhà thờ, đền thờ, bảo tàng, phòng triển lãm, tòa án,…
1.2. Các loại nhà thép tiền chế
– Về cơ bản nhà thép tiền chế được chia thành 4 loại chính đó là:
+ Nhà thép tiền chế dân dụng: là loại nhà khung thép được xây dựng với mục đích làm nhà ở với mẫu mã đa dạng, chi phí rẻ, quá trình thi công nhanh chóng.
+ Nhà thép tiền chế công nghiệp: loại này được xây dựng chủ yếu ở các khu công nghiệp, khu chế xuất, các kho hàng, bến bãi với mục đích làm nhà kho chứa hàng, làm nhà xưởng….
+ Nhà thép tiền chế thương mại: loại này bao gồm các cửa hàng tạp hóa, các cửa hàng tiện lợi, các siêu thị, khu trưng bày, khu triển lãm….
+ Nhà thép tiền chế quân sự: loại này được sử dụng cho mục đích quân sự như các doanh trại.
Các mẫu nhà thép tiền chế dân dụng đẹp
2. Chi phí xây nhà tiền chế khung thép
2.1. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà thép tiền chế
Chi phí xây nhà tiền chế khung thép được xác định dựa vào các yếu tố như:
– Diện tích và quy mô của công trình
– Vật liệu xây dựng
- Chi phí thép (mua và gia công kết cấu thép).
- Chi phí mua vật liệu xây dựng (xi, cát, đá…).
- Chi phí hoàn thiện (cửa sổ, cửa đi…).
– Chi phí nhân công
- Nhân công gia công cấu kiện thép, khung vì kèo
- Nhân công lắp dựng nhà thép.
- Nhân công xây dựng phần hoàn thiện.
– Chi phí máy móc thi công
- Máy lắp dựng kết cấu thép.
- Máy đào, san lấp, lu lèn
Ngoài ra, thời điểm thi công cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tiền chế khung thép. Trong quá trình xây dựng cũng sẽ phát sinh thêm một số vấn đề khiến chi phí có sự biến động.
Kết cấu nhà khung thép tiền chế
2.2. Giá thi công nhà thép tiền chế
Với những loại hình nhà thép tiền chế khác nhau sẽ có đơn giá thi công khác nhau, sau đây là đơn giá thi công của một số loại nhà tiền chế khung thép phổ biến trong thực tế.
– Giá thi công nhà xưởng thép tiền chế, nhà kho, nhà để xe có diện tích dưới 1.500m2, cao độ dưới 7.5m, cột thép vì kèo thép, xây tường cao dưới 1.5m, mái lợp tôn sẽ có đơn giá dao động khoảng 1.100.000đ/m2 đến 1.400.000đ/m2.
– Các công trình nhà thép tiền chế có khẩu độ lớn đơn giá sẽ dao động trong khoảng 1.500.000đ/m2 đến 2.300.000đ/m2
– Đối với các công trình nhà tiền chế bê tông cốt thép (2 đến 3 tầng trở lên) đơn giá sẽ dao động khoảng từ 2.300.000đ/m2 đến 2.700.000đ/m2.
– Đối với nhà khung thép tiền chế dân dụng đơn giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vật tư, đơn giá gia công kết cấu thép, trung bình sẽ dao động trong khoảng như sau:
+ Đơn giá thi công cho các công trình có móng nông sẽ dao động khoảng 500.000đ/m2 – 600.000đ/m2.
+ Đơn giá thi công cho các công trình có móng cọc sẽ dao động khoảng 610.000đ/m2 – 710.000đ/m2
+ Đơn giá thi công cho phần kết cấu sẽ dao động khoảng 1.399.000đ/m2 – 1.599.000đ/m2
+ Đơn giá thi công hoàn thiện sẽ dao động trong khoảng 2.999.000đ/m2 – 3.499.000đ/m2
Ngoài ra, đơn giá thi công nhà tiền chế còn có thể phụ thuộc vào từng hạng mục của công trình như:
+ Đơn giá thi công phần thô sẽ dao động khoảng 1.199.000đ/m2 – 1.999.000đ/m2
+ Đơn giá thi công hoàn thiện công trình (bao gồm phần mái, vách ngăn nội thất, vách ngăn ngoại thất) sẽ dao động trong khoảng 2.499.000đ/m2 – 4.499.000đ/m2.
Ghi chú:
– Đơn giá thi công nhà tiền chế ở trên chỉ mang tính chất tham khảo và có sự thay đổi theo thời gian. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu và thi công lắp đặt nhà thép tiền chế vui lòng liên hệ với Nội Thất Nhị Hà chúng tôi theo số hotline: 0938.335.686 để được nghe tư vấn miễn phí và nhận báo giá chính xác.
Nhà xưởng thép tiền chế cho các khu công nghiệp, khu chế xuất
3. Ưu điểm nhà thép tiền chế
So với việc xây dựng nhà bê tông cốt thép truyền thống thì việc sử dụng nhà thép tiền chế có một số ưu điểm như sau:
– Chi phí thấp: theo nghiên cứu, việc lắp ghép nhà thép tiền chế có thể giúp khách hàng tiết kiệm được khoảng 30% chi phí so với việc xây dựng nhà bê tông cốt thép truyền thống. Việc xây dựng nhà thép tiền chế giúp tiết kiệm nhân lực, thời gian thi công, tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các cấu kiện khung chính, giúp giảm giá thành của công trình một cách đáng kể.
– Thiết kế linh hoạt: các cấu kiện thép sẽ được gai công sẵn về số lượng và kích thước theo bản thiết kế sẵn tại nhà máy và di chuyển tới địa điểm xây dựng. Sau đó các cấu kiện sẽ được lắp ghép với nhau theo thiết kế đã có.
Việc thi công nhà thép tiền chế không chỉ linh hoạt trong thi công, lắp ghép mà nó nó còn phù hợp với việc mở rộng, tạo ra không gian mới cho công trình. Khác với nhà bê tông cốt thép, với nhà thép tiền chế thì công trình được kết nối từ các bu-lông nên khi chuyển đi, quý khách hoàn toàn có thể di chuyển các cấu kiện nhà đến nơi khác và tái sử dụng.
– Thời gian thi công nhanh chóng: với những công trình có quy mô nhỏ nhưng đòi hỏi tiến độ thi công phải nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí thì việc sử dụng nhà khung thép tiền chế là một sự lựa chọn hoàn hảo. Một ngôi nhà thép tiền chế nhỏ có thể được hoàn thành chỉ trong khoảng thời gian vài tuần, thậm chí vài ngày, trong khi làm nhà truyền thông bằng bê tông có thể mất vài tháng hoặc cả năm.
– Kết cấu gọn nhẹ: nhà khung thép có kết cấu khá gọn nhẹ, không chiếm quá nhiều không gian. Các phòng trong nhà luôn thoáng mát, phù hợp với những người yêu thích sống hòa mình với thiên nhiên.
– Thân thiện với môi trường: sử dụng nhà thép tiền chế giúp giảm thiểu một lượng đáng kể rác thải xây dựng, ít gây ra bụi bẩn như xây dựng nhà bằng bê tông.
Các mẫu nhà khung thép tiền chế kết hợp kính cường lực hiện đại dùng trong dân dụng
4. Nhược điểm của nhà thép tiền chế
Ngoài những ưu điểm nêu trên nhà thép tiền chế cũng có một số nhược điểm như sau:
– Khả năng chịu lửa kém:Thép là vật liệu không cháy nhưng ở nhiệt độ cao khoảng 500°C – 600°C thì sẽ bị biến dạng, làm mất đi khả năng chịu lực làm cho kết cấu dễ bị sụp đổ.
– Dễ bị ăn mòn: với điều kiện thời tiết nóng ẩm của Việt Nam đặc biệt những khu vực môi trường bị xâm thực thì nhà thép dễ bị ăn mòn làm hư hại công trình.
– Độ bền tương đối: mặc dù nhà thép tiền chế có thể chịu được mọi điều kiện thời tiết dù khắc nghiệt như mưa, bão. Ngoài ra, vật liệu thép được mạ kẽm chống gỉ nên sức bền của công trình càng được gia tăng đáng kể nhưng so với với nhà bê tông thì vẫn kém bền vững hơn.
– Chi phí bảo dưỡng cao: Để duy trì được sức bền của nhà khung thép tiền chế thì cần phải bảo dưỡng thường xuyên để chống gỉ, tăng khả năng chịu lửa mà chi phí cho việc bảo dưỡng này khá tốn kém. Do đó, đây cũng là trở ngại lớn hạn chế ứng dụng của kết cấu thép tiền chế trong các công trình nhà ở dân dụng.
5. Bản vẽ và mẫu thiết kế nhà thép tiền chế
Nhà thép tiền chế có khá nhiều mẫu thiết kế khác nhau. Sau đây Nội Thất Nhị Hà chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng một số mẫu nhà thép tiền chế để quý khách tham khảo khi có nhu cầu.
5.1. Mẫu nhà thép tiền chế 1 tầng
Bản vẽ kết cấu nhà khung thép tiền chế 1 tầng
Mẫu nhà khung thép tiền chế 1 tầng đẹp, hiện đại
Mẫu nhà khung thép tiền chế đẹp dùng trong dân dụng
Mẫu nhà thép tiền chế giúp người dùng hòa mình với thiên nhiên
Mẫu nhà khung thép tiền chế 1 tầng
5.2. Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng
Bản vẽ kết cấu nhà khung thép tiền chế 2 tầng
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng đẹp
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng giúp tiết kiệm thời gian thi công và chi phí
Mẫu nhà thép tiền chế hiện đại và sang trọng
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng thiết kế với mục đích làm quán cà phê
Mẫu nhà thép tiền chế 2 tầng được thiết kế hiện đại như 1 biệt thự
5.3. Mẫu nhà tiền chế 3 tầng
Bản vẽ kết cấu nhà khung thép tiền chế 3 tầng
Mẫu nhà khung thép tiền chế 3 tầng đơn giản, hiện đại
Mẫu nhà thép tiền chế mang phong cách cổ điển hút mắt người nhìn
Mẫu nhà thép tiền chế 3 tầng dùng làm khu trưng bày
6. Dịch vụ thi công nhà tiền chế tại Nhị Hà
Tại Nội Thất Nhị Hà hiện tại chúng tôi đang cung cấp dịch vụ thi công các công trình nhà tiền chế như sau:
6.1. Xây dựng nhà tiền chế cho công trình công nghiệp (dự án nhà xưởng, nhà máy)
Nhị Hà chúng tôi cung cấp cho quý khách một giải pháp trọn gói về nhà khung thép tiền chế bao gồm các công đoạn thiết kế, gia công sản xuất cấu kiện, thi công lắp đặt và dịch vụ bảo hành hoàn hảo. Với quy trình khép kín này sẽ mang lại cho quý khách hàng nhiều tiện ích với giải pháp tối ưu, sản phẩm chất lượng cao.
Với dịch vụ thi công nhà khung thép tiền chế chuyên nghiệp chúng tôi có thể đáp ứng cả những dự án, công trình nhà xưởng, nhà máy đòi hỏi kỹ thuật thi công cao, tiến độ thi công nhanh chóng, gấp rút trong thời gian ngắn.
>>> Dịch vụ thi công nhà xưởng tiền chế giá rẻ chuyên nghiệp nhất Miền Bắc
Nhà xưởng, nhà máy khung thép tiền chế 3 tầng
6.2. Xây dựng nhà tiền chế dân dụng
Ngoài việc cung cấp dịch vụ thi công nhà thép tiền chế trọn gói cho các nhà xưởng nhà máy. Nhị Hà chúng tôi còn cung cấp dịch vụ thi công nhà khung thép tiền chế trọn gói từ A đến Z cho các công trình nhà dân dụng. Đảm bảo quý khách có một công trình nhà tiền chế đúng với nhu cầu và mục đích sử dụng cũng như đảm bảo tính thẩm mĩ và tiết kiệm chi phí nhất.
>>> Dịch vụ xây lắp nhà khung thép vách kính homestay, biệt thự cao cấp
Nhà thép tiền chế 1 tầng với thiết kế có hồ bơi là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho gia chủ
7. Quy trình thi công xây dựng nhà thép tiền chế chuyên nghiệp tại Nhị Hà
Nhị Hà luôn mong muốn mang tới cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất, chất lượng và chuyên nghiệp nhất. Vì thế, để đảm bảo chất lượng, tiến độ của công trình, khi xây nhà thép tiền chế chúng tôi thực hiện với quy trình chuẩn như sau:
Bước 1: Tư vấn thiết kế nhà thép tiền chế
Khi tiếp nhận thông tin và nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hàng tư vấn các mẫu thiết kế dựa trên yêu cầu và mục đích sử dụng của khách hàng.
Bước 2: Dự toán trước khi thi công
Tiếp theo, chúng tôi sẽ lên dự toán chi phí để có thể xây dựng nhà khung thép tiền chế bao gồm: vật liệu, thiết bị, nhân công…Tuy nhiên, vấn đề này cần được thỏa thuận kỹ lưỡng với khách hàng để đảm bảo công trình thì công phù hợp theo nhu cầu và mục đích sử dụng của khách hàng.
Bước 3: Lập báo giá thi công nhà thép tiền chế gửi khách hàng
Sau khi hoàn thành dự toán, chúng tôi sẽ tiến hành cập nhập bảng báo giá xây dựng nhà thép tiền chế dựa trên ngân sách của quý khách hàng đã tiếp nhận và đồng ý trước đó.
Bước 4: Thỏa thuận ký kết hợp đồng thi công
Sau khi 2 bên đã thông nhất được thiết kế và báo giá thi công thì sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công để chúng tôi có thể tiến hành các bước thi công cho quý khách.
Bước 5: Tiến hành lắp dựng nhà tiền chế
Đây là bước hết sức quan trọng quyết định đến chất lượng của công trình. Để có thể đảm bảo được chất lượng công trình quý khách có thể thoải mái giám sát quá trình hoạt động của đơn vị thi công bắt đầu từ: thi công nền móng, dựng khung, vỏ bao che, hạ tầng, lắp đèn…cùng một số máy móc thiết bị chuyên dụng.
Bước 6: Tiếp nhận phản hồi của khách hàng sau khi xây dựng
Sau khi đã nghiệm thu, bàn giao công trình cho quý khách hàng đưa vào sử dụng, nếu quý khách hàng có ý kiến phản hổi về thái độ làm việc của nhân viên, dịch vụ thi công, chất lượng của công trình…có thể phản ánh trực tiếp với bộ phận chăm sóc khách hàng của chúng tôi qua số hotline. Mọi ý kiến đóng góp của quý khách hàng sẽ được chúng tôi ghi nhận và rút kinh nghiệm một cách sâu sắc để ngày càng hoàn thiện hơn.
Tất cả những hư hỏng do lỗi xây dựng sẽ được chúng tôi bảo hành một cách nhanh chóng, kịp thời theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
8. Nhị Hà – Công ty nhà thép tiền chế xây dựng trọn gói chuyên nghiệp
Trong thi công, Nhị Hà – công ty thi công xây dựng nhà thép tiền chế trọn gói chuyên nghiệp có đội ngũ công nhân chuyên nghiệp luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế nhà tiền chế đẹp mắt, bền bỉ với các dịch vụ tốt nhất.
Quý khách nên lựa chọn Nội Thất Nhị Hà để thi công nhà kết cấu thép với các lý do sau:
– Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn thiết kế các mẫu nhà thép dựa trên nhu cầu của khách hàng.
– Chúng tôi luôn cập nhập bảng giá cụ thể, rõ ràng cho khách hàng tìm hiểu. Đảm bảo mức giá thành cạnh tranh nhất thị trường nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thành phẩm tốt nhất.
– Luôn sẵn sàng lắng nghe ý kiến của khách hàng và tiếp nhận những thay đổi trong quá trình thi công.
– Hỗ trợ bảo hành công trình theo thời gian thỏa thuận.
– Chúng tôi có nhiều ưu đãi dịch vụ tốt nhất cho mọi khách hàng
Quý khách có nhu cầu về nhà khung thép tiền chế vui lòng liên hệ với Nội Thất Nhị Hà chúng tôi theo địa chỉ sau để được nghe tư vấn miễn phí và nhận báo giá chính xác nhất.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT NHỊ HÀ
Địa chỉ: Lô C41, Khu TĐC Dương Nội, P. Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 0243.555 3580
Hotline: 0938 335 686 – 0913 153 619
Email: nhiha.inco@gmail.com
